Укрепление балконной бетонной плиты: для чего и как

Такой вариант чаще проводится для парапета балкона, если ему нужно укрепление без потери эстетичности. Технология редко используется для «пола» балкона, но позволяет эффективно наращивать парапет, почти превращая балкон в лоджию. Пеноблоки очень легкие, поэтому не оказывают большого воздействия на перекрытие. Но чтобы проводить такую работу, рекомендуется выполнить расчеты допустимой нагрузки.

Пенобетонные блоки достаточно прочные. Не боятся огня. При этом недорогие – цена на такое укрепление балкона самая доступная. Служат блоки долго. Их легко укладывать на обычный цементный раствор. Понадобится минимум навыков. К минусам относится пористость материала – он легко набирает влагу, поэтому его нерационально ставить без остекления.

Классический вариант для стильного оформления парапета. Здесь тоже предварительно проводится укрепление плиты балкона с помощью металлической решетки, и только потом оценивается нагрузка от массы кирпича. Кирпич «ест» не так много площади, как пеноблок, имеет меньшие поры, поэтому лучше защищен от влаги. Кирпич считается более натуральным материалом, поэтому дороже и престижнее.

Кирпичная кладка производится на стандартный раствор. Чтобы кладка была ровной, используют отвес или пузырьковый уровень. Если сохраняется часть металлического парапета, его рекомендуется оставить, чтобы кирпич шел «вторым слоем». Для дополнительной защиты материалов от разрушения рекомендуется провести надежное остекление помещения, чтобы балкон прослужит долго, а укрепление принесло максимум эффекта.

Высотные работы всегда трудозатратные и потенциально опасные, поэтому дороже. Проводить укрепление балкона сложнее из-за отсутствия «потолка», который перераспределяет часть нагрузки. В невысоких домах, например, в хрущевке, провести этот процесс еще сложнее из-за скатной крыши.

Чтобы качественно сделать укрепление балконной плиты для квартир на верхних этажах, обязательно нужно устанавливать менсолы (верхние или нижние).

Для усиления по верху используется тяж из металлического троса с диаметром сечения в пределах 20-24 мм. Трос фиксируют вдоль боковых сторон балкона. Основание «обрабатывается» неравномерно: внешняя часть идет на уровне плиты, тогда как вторая закрепляется на стене на высоте 90-120 см над уровнем пола. Для повышения надежности стыка используется металлический уголок.

Усиление по низу предусматривает заход менсол на территорию соседей, поэтому от них нужно получать письменное разрешение. Нижние менсолы – самый надежный способ, если проводится укрепление балкона на верхних этажах. Прямоугольные уголки из стали закрепляют прямо в стену с помощью анкерных болтов. Другой вариант фиксации – формирование отверстий специально под мощные арматурные стержни. Но последний вариант подходит, только если внизу нет другого крытого балкона.

Иногда укрепление балкона проводится комплексно – с усилением пола и парапета металлическими конструкциями. Цена работы в таком случае самая высокая, но процесс позволяет полностью видоизменить весь балкон.

Первый вариант усиления – используется каркас из металлической трубы толщиной около 60 мм. Также используются уголки (75 мм), швеллеры или металлические колья. Если используется оцинкованная сталь, запрещено сваривать конструкцию, потому что это нарушает верхний слой цинка – фиксировать элементы рекомендуется с помощью саморезов. Фиксация при этом проводится непосредственно к бетонной плите.

Второй вариант – жестко обвязать плиту с помощью каркаса, присоединив его к несущей стене здания. Сварной каркас выдерживает основную массу. Ширина пластин сварной конструкции может доходить до 4 см. Такой вариант подходит даже для открытой площадки, если не планируется делать остекление, а балкон будет малофункциональным. Укрепление в этом случае проводится путем сварки металлической решетки с закладными деталями, непосредственно вмонтированными в стену.

Такое усиление имеет большую массу, поэтому предварительно нужно рассчитать предельную нагрузку на перекрытие. Иногда требуется замена имеющегося парапета решетки. В таком случае просто сваривается новый парапет, зачастую ажурный, который прикрепляется к полу.

Решение об аварийном ремонте должна принимать управляющая компания многоквартирного дома. В идеале оплачивать работу тоже должна УК или муниципальные силы. Тем не менее нужно рассчитывать нагрузку на весь дом в целом. Проведение качественного аварийного ремонта позволяет при желании полностью сделать перепланировку квартиры. Например, укрепление реконструированного балкона проходит перед остеклением теплыми окнами, которое позволяет расширить жилую площадь квартиры. Аварийный ремонт должен проводиться путем восстановления плиты с помощью бетона поверх сварной решетки. Иногда нужно сделать усиление балок перекрытия.

Проводить полный демонтаж балконной плиты необходимо очень осторожно, потому что может частично разрушиться внешняя стена. Особенно это актуально, если укрепление проводится в хрущевке, брежневке или других старых домах.

Стоит такое аварийное восстановление очень дорого, потому что нужно выбрать качественные ж/б конструкции, использовать много бетона, эксплуатировать строительный кран, проводить работу на высоте, разрабатывать проект, а иногда и узаконивать изменение внешнего вида здания в старых или исторических зданиях. Самое сложное, если укрепление балконной плиты проводится в кирпичном доме, потому что стены крошатся быстрее, чем в панельных зданиях.

Специалисты рекомендуют, если разрушения стали уже такими масштабными, что без аварийной реконструкции не обойтись, не заниматься такой работой самим и обратиться в управляющую компанию. Она должна как минимум частично возместить стоимость проведенных работ.